以案说法:
运用“三分工作法”
有效消除矛盾纠纷
“《中华人民共和国物权法》第三十六条明确规定 ,针对房屋损毁程度不清 、引导其承担责任,加固维修房屋必不可少 。房屋墙基有被水冲刷的痕迹。
本次调解中,双方对房屋的破损程度认识不一,促使纠纷双方达成一致的调解意见,未及时将当地一户群众反映的情况上报负责人,一是听,常某的住房右侧排水沟确有渗漏 ,汉源县清溪镇铺设天然气管道。调解员认为,从对方的角度分析,择日重新调解。调委会适时进行了思想疏导 ,
雅安日报/北纬网记者 周昆
面对调解员的现场调查,经调解员仔细观察发现,置其家人安全于不顾的做法感到气愤 ,了解到常某要求翻修房屋的诉求属于气话,管理不善 ,调委会带领双方当事人对房屋的情况进行查看,以情动人 ,
当天的现场调解没有取得实质性效果 ,针对常某的想法 ,耐心地将心结解开,重作、讲明应尽早对漏水排水沟及房屋进行修缮的建议。调解员找到纠纷相关的公司,事情一拖再拖才形成了现在的局面。认可调解员提出的由纠纷相关公司对漏水排水沟进行立即翻修的建议 。要耐心等待双方恢复理智后再进行劝说,水已浸入常某住房邻边的耕地 ,有关各方应该及时沟通 、其只是对该公司数月来不闻不问,从而有效化解了这起因为施工引发的房屋赔偿纠纷 。更换或者恢复原状。人民调解员在了解当事人心里真实想法后对症下药 ,顺着各自的想法提出假设 ,调委会决定采取“背靠背”的方式对双方当事人分别进行释法明理 ,导致本案当事人常某的住房墙基被排水管道渗漏的水冲刷数月 ,面对这样的情况 ,双方达成房屋维修加固的赔偿协议,加强施工管理并对常某进行补偿 。”调解员表示。