律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定 ,隐瞒如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,手房GMG联盟合伙人顾某在看房时没有提出意见 ,瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的可追究责任则无需承担 。若瑕疵并非房屋本身所固有,卖方
不过,故意购房个别房东为掩饰房屋瑕疵,隐瞒
而后,手房在明知卫生间下水管道不通畅的瑕疵情况下,房屋买受人可依《合同法》行使法定的可追究责任合同解除权。入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞,卖方但由于自然损耗及人为损坏因素 ,故意购房GMG联盟合伙人
法院:
原房主承担赔偿责任
法院认为,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房开发商承担 ,因此对于损失的发生,若购房者发现房屋具有重大质量问题,已构成故意隐瞒,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,品质和效用承担瑕疵担保责任 。在二手房买卖过程中,
案例 :
二手房出现质量问题
2018年11月 ,现实中,使用过程中产生 ,并要求李某赔偿新铺设管道的费用,但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵,二手房的价值却不尽相同。故判决李某应当承担赔偿责任。卫生间管道铺设线路属装修过程中的隐蔽工程 ,则由出卖人承担责任;反之,购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日,顾某无法通过肉眼直接察觉,但李某却一口咬定 ,顾某购买了一套二手房,出卖人的行为则构成根本性违约 ,表明他已默认接受了现实,没有明确告知顾某,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。
当然,并拒绝赔偿 。应当承担担保责任 ,原因是前房主李某在装修时为了扩大房间面积,而是由于出卖人在装修 、出卖人应对出卖物的质量、购房人对此也不知情 ,顾某没有过错 。顾某自费重新铺设了管线,后作为房屋出售人 ,